TIT科贸园项目地块
近日，该地块控规挂网公示。
二类居住用地调整为商业用地与中小学用地
TIT科贸园项目地块位于广州塔南地区，涉及AH0307规划管理单元。调整范围西临赤岗北路，北至赤岗涌，东至江海大道，南至新港中路。
申请调整内容：
为优化珠江景观带、赤岗涌沿岸的滨水景观与活力；促进地区与广州人工智能与数字经济试验区（琶洲核心片区）的功能互补；满足城市更新需求，提升珠江南岸门户区域的空间景观品质，本次方案重点优化以下内容。
1、用地优化：
用地性质由二类居住用地、体育用地、文化设施用地、公园绿地调整为商务用地兼容商业用地及中小学用地；落实赤岗涌河涌管理要求，增设防护绿地。建设规模总计容建筑面积为820315㎡。
2、道路优化：
根据城市设计研究优化项目地块内规划道路，新增南北向支路一条，优化赤岗涌边规划道路，强化滨水空间的可达性，适当缩窄涌边道路宽度，并留出滨水绿地。
3、公服优化：
AH030725地块配置36班中学一处；AH030728地块配置公共厕所一处，残疾人康复服务中心一处、文化活动站一处、居民健身设施一处；AH030718地块配置 4000 nf公交首末站一处，公共厕所一处，市政及其他管理用房一处。
4、其他：
新港路北侧现状三幢商住楼用地统筹纳入本项目改造范围。
项目2020年举行开工仪式
3月31日，停滞8年的广州合生国际广场（即TIT科贸园）正式开工。该项目位于广州市海珠区TIT科贸园原址，由合生创展集团与广州纺织工贸集团共同合作开发，总建面约85万㎡，包括20万㎡高端购物中心、两栋250米高的国际甲级写字楼、一栋185米高的国际五星酒店及两栋SOHO公寓。
合生·TIT数字智能生活示范区开工仪式
TIT国际科贸园项目规划
在对外宣传中，新规划的“合生·TIT数字智能生活示范区”总投资超过225亿元，将融合创新科研、会展、互联网、信息交流及科技创业的智能经济商圈和生活社区。与早期规划的40亿元资金投入相比，投资金额已经翻了数倍。
项目此前未能开工，或是“因为审批没有下来”。现在控规调整公示，无疑是一个重大突破！
2019年4月2日，海珠区政府发布的年度重点项目建设计划中，TIT合生科贸园作为当地重要旧厂改造项目，计划总投资266亿元，2019年计划投入1000万元。根据合生创展2018年的年报显示，包含拥有65%权益的TIT科贸园项目在内的多个项目，均计划2022年及以后完工。
